청약 당첨 후 재청약 가능? 무순위 청약, 조정대상지역까지 전부 정리

한 번 청약에 당첨되면 다음 기회는 끝일까요?
생각보다 많은 분들이 '재청약'이 가능한지 헷갈려합니다.
하지만 규제를 정확히 파악하면, 기회는 다시 찾아올 수 있습니다.

청약 당첨 후 재청약, 무조건 불가능한 건 아닙니다

청약에 한 번 당첨되었다고 해서 이후에 영원히 기회가 사라지는 건 아닙니다.
단, 주택 유형, 지역, 무순위 청약 여부, 계약 포기 사유 등에 따라 제한 기간과 자격은 다르게 적용됩니다.

✅ 아래의 조건 중 하나라도 해당된다면 재청약이 **가능**할 수 있습니다:

청약 유형	재청약 가능 여부	제한 기간	비고
민영주택 (비규제지역)	가능	없음	무순위 청약도 별도 가능
조정대상지역 당첨	제한	3~7년	입주자모집공고 내 명시
투기과열지구/분양가상한제	제한	최대 10년	전매제한과 연동
무순위 청약 (줍줍)	가능	없음	단, 계약포기 시 최대 10년 제한
사전청약 당첨	가능	본청약 전까지	중복 당첨 시 부적격 처리
특별공급 당첨자	동일 유형 불가	영구 제한	생애 1회 원칙

당첨 후 계약을 포기하면 '계약 미이행자'로 처리되어 1순위 자격 박탈 및 일정 기간 재청약 제한이 생깁니다. 특히 투기과열지구 및 분양가상한제 적용 지역에서는 10년까지 제한되기도 합니다.

계약 포기 후에도 아래와 같은 예외는 존재합니다:

Q1. 무순위 청약도 재청약에 포함되나요?
A1. 무순위 청약은 별도 절차이며, 기존 당첨자도 신청 가능하나 계약 포기 시 재당첨 제한이 발생합니다.

Q2. 특별공급 당첨자는 재도전이 불가능한가요?
A2. 동일 유형의 특별공급은 재신청 불가능합니다. 생애 1회 원칙이 적용됩니다.

Q3. 계약만 포기하면 언제든 다시 청약 가능한가요?
A3. 아닙니다. 조정지역 등에서는 최대 7~10년간 제한이 적용될 수 있으니 주의가 필요합니다.

Q4. 사전청약 당첨자는 다른 청약도 가능한가요?
A4. 가능합니다. 단, 중복 당첨 시 기존 사전청약은 부적격 처리될 수 있습니다.

Q5. 청약홈에서 내 재청약 제한 여부 확인할 수 있나요?
A5. 네, 청약홈(myhome.go.kr)에서 청약자격 및 당첨이력 조회가 가능합니다.

청약은 한 번으로 끝나지 않습니다.
하지만 기회를 다시 얻기 위해선 자신이 처한 조건과 지역 규제를 정확히 알아야 합니다.
정보는 곧 기회입니다. 오늘 내용을 바탕으로, 더 현명한 청약 전략 세워보시길 바랍니다.