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한 번 청약에 당첨되면 다음 기회는 끝일까요? 생각보다 많은 분들이 '재청약'이 가능한지 헷갈려합니다. 하지만 규제를 정확히 파악하면, 기회는 다시 찾아올 수 있습니다.         청약 당첨 후 재청약, 무조건 불가능한 건 아닙니다 청약에 한 번 당첨되었다고 해서 이후에 영원히 기회가 사라지는 건 아닙니다. 단, 주택 유형, 지역, 무순위 청약 여부, 계약 포기 사유 등에 따라 제한 기간과 자격은 다르게 적용됩니다. ✅ 아래의 조건 중 하나라도 해당된다면 재청약이 **가능**할 수 있습니다: 민영주택, 비규제 지역 당첨 무순위 청약(줍줍) 신청 후 미계약 또는 낙첨 사전청약 당첨자, 본청약 전까지 특별공급 외 일반공급 대상자     청약 당첨 후 재청약 가능할까?     청약 유형별 재청약 제한 조건 요약 청약 유형 재청약 가능 여부 제한 기간 비고 민영주택 (비규제지역) 가능 없음 무순위 청약도 별도 가능 조정대상지역 당첨 제한 3~7년 입주자모집공고 내 명시 투기과열지구/분양가상한제 제한 최대 10년 전매제한과 연동 무순위 청약 (줍줍) 가능 없음 단, 계약포기 시 최대 10년 제한 사전청약 당첨 가능 본청약 전까지 중복 당첨 시 부적격 처리 특별공급 당첨자 동일 유형 불가 영구 제한 생애 1회 원칙     아파트 당첨 이후 비용 확인하기     청약 당첨 후 계약 포기 시 어떻게 되나요? 당첨 후 계약을 포기하면 '계약 미이행자'로 처리되어 1순위 자격 박탈 및 일정 기간 재청약 제한이 생깁니다. 특히 투기과열지구 및 분양가상한제 적용 지역에서는 10년까지 제한되기도 합니다. 계약 포기 후에도 아래와 같은 예외는 존재합니다: 무순위 청약 낙첨 시 재청약 제한 없음 사전...

청약 당첨 후 계약 포기, 어떤 불이익이 따를까? 아파트 청약에 당첨되는 것은 치열한 경쟁을 뚫고 얻은 소중한 기회입니다. 하지만 예상치 못한 상황으로 인해 계약을 포기해야 하는 경우도 생기는데요. 이때 위약금뿐만 아니라 다양한 불이익이 발생할 수 있다는 점, 알고 계셨나요? 이번 글에서는 청약 당첨 후 계약 포기를 고려 중이라면 꼭 알아야 할 불이익과 위약금 규정, 그리고 피할 수 있는 방법까지 정리해드립니다. 청약 계약 포기 시 핵심 요약 구분 내용 위약금 기준 공급대금의 최대 10% (계약서 기준 상이) 계약금 환불 계약자 귀책 사유 시 환불 불가 재청약 제한 최대 10년 (지역/유형별 상이) 청약통장 영향 무효 처리 가능성 존재 대안 분양권 양도, 입주 연기 협의 등 주의사항 계약 단계별 위약금/불이익 달라짐 청약 당첨 후 계약을 포기하면 생기는 손해 청약 계약을 포기하게 되면 우선 계약금이 몰수되며, 추가로 위약금이 부과될 수 있습니다. 위약금은 계약서상 기준에 따라 달라지지만, 보통 전체 분양가의 10% 이내로 책정됩니다. 특히 계약금을 납부한 이후 에는 계약 효력이 발생하기 때문에, 포기 시에는 계약금 + 위약금 을 모두 부담해야 할 수 있습니다.     청약 당첨 포기 시, 위약금과 재청약 제한 청약 철회와 계약 포기의 차이 청약 철회는 계약서 수령 후 14일 이내 신청하는 것으로, 금융소비자보호법 에 따라 계약금 전액 환불 이 가능합니다. 그러나 일반적인 계약 포기와는 다르며, 적용 대상 여부는 계약서에 따라 달라집니다. 계약 단계에 따라 달라지는 위약금 위약금은 계약 단계에 따라 달라지므로 현재 어느 단계인지 확인이 필요합니다. 계약금만 납부 : 계약금 몰수 + 공...