청약가점 계산기 사용법｜청약홈 기준 정확히 반영하는 방법

청약 가점 계산, 잘못 입력하면 순위가 달라질 수 있습니다.
특히 청약홈 계산기 사용 시 ‘부양가족 수’나 ‘무주택 기간’ 항목에서 오해하기 쉬운 부분이 많습니다.
이 글에서는 실제 청약홈 기준을 기준으로 정확하게 입력하는 방법을 알려드립니다.

 

 

 

 

 

청약 점수 계산 기준 요약

항목	계산 기준	최대 점수
무주택 기간	본인 및 배우자의 주택 보유 이력 고려 과거 일시적 보유 포함	32점
부양가족 수	세대주 기준 3년 이상 등본 등재 + 무주택	35점
청약통장 가입기간	최초 가입일부터 계산 중도 해지 시 초기화	17점

부양가족 인정 기준 정확히 알아야 합니다

단순히 가족이 함께 거주 중이어도, 아래 3가지 조건을 충족해야 점수에 포함됩니다.

• 공고일 기준 3년 이상 등본상 동거 기록
• 무주택자일 것 (해당 부양가족 포함)
• 신청자가 세대주일 것

이 중 하나라도 빠지면 해당 인원은 점수에 반영되지 않습니다.

 

 

 

무주택 기간, 공고일 기준으로 판단합니다

무주택 기간은 청약 접수일이 아니라 입주자모집공고일 기준으로 계산합니다.

다음과 같은 경우는 유의하세요.

• 배우자 명의로 주택을 보유한 이력이 있을 경우
• 상속으로 받은 소형주택을 1년 이상 보유한 경우
• 과거 전입·이전 등의 사유로 세대 분리되었을 경우

위 상황은 무주택 기간에 영향을 미치므로 반드시 사전에 조회하세요.

청약통장 가입기간, ‘최초 가입일’ 기준입니다

청약통장 가입기간은 최초 가입일 기준입니다.

• 해지 후 재가입 시 초기화
• 타인 명의 이전받은 통장은 이전일 기준으로 재산정

가입기간이 모호하다면 청약홈 또는 해당 은행 방문으로 정확히 확인 가능합니다.

청약홈 가점 계산기는 어디서?

청약홈 홈페이지에서 ‘자가진단’ → ‘청약가점 계산’ 항목에서 이용 가능합니다.
다만, 계산기는 참고용일 뿐 실제 당첨 가점은 공고일 기준 서류 심사로 확정됩니다.

 

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약 가점 계산기 점수는 실제와 다른가요?
계산기는 참고용이며, 실제 점수는 서류 기준으로 심사 후 결정됩니다.

Q2. 부양가족으로 인정되지 않는 경우는?
동거 기간이 부족하거나 유주택자인 경우, 세대주가 아닐 경우입니다.

Q3. 청약 통장 해지 이력은 어디서 확인하나요?
해당 은행 또는 청약홈의 통장 가입내역 확인 메뉴에서 조회 가능합니다.