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전세계약을 앞두고 있다면 단순히 조건만 보지 말고, 보증금을 지키기 위한 법적 절차와 문서 확인 과정을 반드시 숙지해야 합니다. 수천만 원에서 수억 원까지 거래되는 전세 보증금은 사소한 누락 하나로 큰 피해를 초래할 수 있습니다. 등기부등본은 계약 전날에도 다시 확인해야 등기부등본은 임대인의 소유권과 부채 상태를 보여주는 가장 중요한 서류입니다. 계약 전, 반드시 다음 사항을 확인하세요. 소유자와 계약자가 동일한가? 근저당, 가압류, 전세권 등 설정 내역은? 임대인이 법인 또는 다주택자인가? 이때 확인한 등기부등본은 계약 당일 기준 최신본이어야 하며, 대리 계약일 경우 정식 위임장과 인감증명서를 반드시 요구하세요.     전세계약 체크리스트 확인하기     전입신고와 확정일자, 순서를 놓치면 보호 안 됩니다 전세보증금 보호를 위해서는 ‘전입신고’와 ‘확정일자’가 모두 필요합니다. 단독으로는 보호 효력이 불완전하므로 반드시 두 절차를 동시에 마쳐야 합니다. 전입신고: 대항력 발생 조건 확정일자: 우선변제권 발생 조건 실거주: 두 조건의 전제 필수 두 조건은 계약서 작성 직후 즉시 처리해야 하며, 이사 전에 전입신고만 해서는 효력이 인정되지 않습니다.     주택임대차 신고제 확인하기     전세보증보험 가입은 선택 아닌 안전장치 전세보증보험은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우 보증기관이 대신 지급해주는 제도입니다. 하지만 아래 조건을 충족해야만 가입 가능합니다. 전입신고 + 확정일자 완료 주택 종류 및 금액, 임대인 신용 등급 요건 충족 보증기관(HUG, HF, SGI) 기준 통과 가입 거절 시 계약 전 재검토가 필요하며, 특약사항에 보험 가입 조건을 반드시 명시하는 것이 좋습니다.     보증보험 가입 조건 확인하기     계약서...

월세 계약은 단순히 가격만 맞추는 문제가 아닙니다. 2026년부터 임대차보호법이 강화되면서, 보증금 보호와 계약 조건이 더 중요해졌습니다. 계약 전후로 어떤 절차를 꼭 거쳐야 하는지, 어떤 실수를 피해야 하는지 지금 확인해보세요.     한눈에 보는 월세 계약 핵심 체크포인트 구분 확인할 내용 중요도 계약 전 등기부등본 소유자 확인, 근저당 여부 확인 ★★★★★ 계약 시 특약사항 기재, 보증금 및 월세 한글 병기 ★★★★☆ 입주 직후 전입신고 + 확정일자 당일 처리 ★★★★★ 거주 중 관리비 고지 내역 확인, 갱신청구권 사용 여부 고려 ★★★☆☆ 퇴거 시 보증금 반환일 명시, 원상복구 기준 확인 ★★★★☆     월세 계약 시 전체 체크리스트 보기     등기부등본 확인은 가장 먼저 해야 할 일 계약 상대가 실제 집주인인지 확인하지 않고 계약하는 경우, 보증금 돌려받지 못하는 사례가 많습니다. 📌 등기부등본에서 ‘갑구’는 소유자 확인, ‘을구’는 근저당권, 전세권 등을 확인합니다. 근저당 설정액이 집값의 80% 이상이면 보증금 손실 위험이 큽니다. 2026 임대차보호법 핵심 변화 요약 2026년부터도 월세 계약자는 아래 조건을 충족해야 보증금을 법적으로 보호받을 수 있습니다. 보호조건 내용 대항력 전입신고 완료 시 발생 우선변제권 전입신고 + 확정일자 모두 있어야 ...

전세 이사, 미리 준비하지 않으면 큰 혼란을 겪을 수 있습니다. 계약 확인부터 보증금 반환, 전입신고까지 한 번에 정리된 가이드로 실수를 줄이세요.     2026 전세보증보험 가입안내 보기     이사 준비는 언제부터 해야 할까? 전세 계약이 종료되기 2~4주 전부터는 이사 준비를 시작하는 것이 일반적입니다. 특히 전입신고, 임대차 계약 정산 등은 시간이 걸릴 수 있어 여유 있는 일정이 중요합니다. 사전에 일정표를 작성해 단계별로 체크해 나가는 것이 실수를 줄이는 핵심입니다. 계약 및 행정 절차 핵심 확인사항 - 계약서 재검토: 주소, 보증금, 만기일 등 내용 일치 여부 확인 - 보증금 반환: 임대인과 반환 일정 및 방법 협의 - 공과금 정산: 관리비, 수도, 가스요금 등 마지막 사용일 기준 정산 - 등기부등본 확인: 소유자 일치 여부 반드시 확인     전세보증보험 청구 절차 자세히 보기     이사 당일 실수 줄이는 방법 이사 당일은 정신없이 바쁘기 때문에 물품 정리와 문서 전달을 사전에 준비해야 합니다. 인수인계 물품은 목록을 작성하여 하나씩 체크하고, 새 집 상태는 입주 전 임대인과 함께 확인해야 추후 분쟁을 방지할 수 있습니다. 한눈에 보는 전세 이사 체크표 항목 내용 계약 확인 임대차 계약서 재검토, 주소·기간 일치 여부 보증금 반환 소유주와 반환 일정 협의, 입금 방식 명시 공과금 정산 관리비·전기·가스·수도 요금 잔액 확인 인수인계 물품 열쇠, 도어록 비번, 쓰레기카드 등 목록화 전입신고 이사 후 14일 이내 정부24 또는 주민센터 신고 등기부등본 새 집 소유주 확인 및 권리관계 이상 유무 Q&A Q. 보증금 반환은 어떻게 받는 것이 안전할까요? A. 반환 전 등기부등본 확인 후 통장 입금 방식이 일반적이며, 개인...

정부24 앱 하나면 이제 관공서에 갈 필요 없이 모바일로 각종 서류를 발급받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 주민등록등본부터 가족관계증명서, 전입신고까지 스마트폰 하나로 빠르게 해결할 수 있는 방법을 소개합니다. 최근 정부 민원 서비스가 모바일 중심으로 재편되면서, 정부24 앱은 필수 앱으로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 정부24 앱 설치 방법부터 주요 기능, 민원 처리 팁까지 한 번에 안내드릴게요.     내 정부지원금 찾기👆     정부24 앱, 어떤 민원 처리가 가능할까? 정부24 앱에서는 다음과 같은 주요 기능을 제공합니다. - 전자증명서 발급 (주민등록등본, 가족관계증명서, 운전경력증명서 등) - 민원 신청 (전입신고, 여권 재발급 예약 등) - 세금, 연금, 건강보험 정보 통합 조회 - 각종 신청 기간 푸시 알림 서비스 제공 ※ 단, 일부 서비스는 지자체나 부처별로 다를 수 있으며, 최신 정보는 정부24 공식 홈페이지 또는 앱 내 '전체 서비스' 메뉴에서 확인 가능합니다. 정부24 앱 공식 설치 방법 안내 모바일 민원 처리를 위해서는 먼저 안전한 설치가 중요합니다. 아래 방법을 참고하세요. 📱 안드로이드 설치 - 구글 플레이스토어 실행 → '정부24' 검색 - 개발자 정보: 행정안전부 확인 → 설치 - 안드로이드 8.0 이상 권장, 저장공간 최소 200MB 이상 확보 🍏 아이폰 설치 - 앱스토어 실행 → '정부24' 검색 - 제공자: 행정안전부 확인 후 설치 - 전자서명 중 앱 전환 시 인증 끊김 주의 💻 PC 사용자는? - 정부24 공식 홈페이지 접속 후 - 모바일 앱 안내 페이지에서 QR코드로 앱 다운로드 가능 - 발급 서류는 이메일 또는 클라우드 저장도 함께 활용 가능 첫 실행 시 설정해야 할 것들 정부24 앱을 처음 실행할 때 반드시 설정해야 할 항목입니다. - 약관 동의 및 필수 권한 설정 ...