2026 신혼부부·신생아 특례대출 조건과 신청방법 총정리

신생아 특례 대출 신청 안내 이미지



2026 신혼부부·신생아 주택 특례대출, 어떤 제도인가요?

출산 또는 입양으로 새 가족을 맞이한 가구를 대상으로, 정부는 낮은 금리로 주택 자금을 지원하는 ‘신생아 특례 대출’ 제도를 시행하고 있습니다. 이 제도는 기존 디딤돌대출 및 버팀목 전세자금과 유사하되, 더 완화된 기준과 우대 금리 혜택이 적용됩니다.

지원 대상과 기본 조건

  • 출산 또는 입양일 기준 2년 이내의 가구
  • 부부합산 소득: 최대 2억 원 이하 (일부 상품 1.3억)
  • 자산: 일정 순자산 기준 이하
  • 주택 기준: 9억 원 이하 / 85㎡ 이하 주택 (전세는 수도권 5억 이하)
  • 무주택자 또는 1주택 처분 조건 하 대환 가능

※ 개인별 소득, 주택 조건에 따라 결과는 달라질 수 있으며, 사전 심사를 통한 확인이 필요합니다.

 

 

 

 

디딤돌 vs 버팀목, 무엇이 다른가요?

  • 신생아 특례 디딤돌: 주택 구입자금 목적
    - 최대 5억 대출, 금리 1.6~3%대
  • 신생아 특례 버팀목: 전세·월세 보증금 목적
    - 전세보증금의 80%, 최대 2.4억 대출, 금리 1.3~4%대

대출 신청 방법은 어떻게?

신청은 기금e든든 온라인 또는 은행 지점을 통해 가능합니다.

  • 공통서류: 신분증, 가족관계증명서, 주민등록등본, 계약서, 소득·자산 증빙 등
  • 온라인 신청: 공동인증서 필요, 서류 업로드 → 심사 → 약정
  • 오프라인 신청: 국민·우리·농협 등 은행 지점 방문 접수

※ 신청 전 계약서/전입일 기준 3개월 내 접수 요건 등 기간 조건 확인 필수!

 

 

 

 

우대금리 및 이자지원 조건

신혼부부·신생아 특례대출은 다음과 같은 우대 금리를 추가로 적용받을 수 있습니다.

  • 다자녀 가구: 최대 0.6%p 추가 감면
  • 신혼부부: 혼인 5년 이내, 최대 0.4%p
  • 사회초년생: 취업 5년 이내, 일정 소득 요건 시 0.1%p
  • 청약저축 납입: 납입횟수 기준 0.1~0.3%p

※ 감면율은 중복 적용 시 조정되며, 최대 감면 한도는 상품별로 다릅니다.

주의할 점은 무엇인가요?

  • 심사 기준은 실제 소득, 전입여부, 주택 조건 등을 종합적으로 반영
  • 계약일 또는 전입일 기준으로 신청 기간 제한 존재
  • 중도상환 수수료 조건, 고정·변동금리 선택 유의
  • 대출 후 임의매도·이전 제한 조건 있는 경우 있음

개인 조건에 따라 심사 결과는 달라질 수 있으므로, 반드시 공식 채널을 통해 확인하는 것이 중요합니다.

공식 정보 확인은 어디서?

가장 정확한 정보는 주택도시기금 홈페이지(기금e든든)에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

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